実務研修開催報告【某大手不動産会社社様】

8月28日、某大手不動産会社様研修
全体研修を行いました。
　（参加人数６９名）

■①不動産売買契約書について
　②代表者ロープレから学ぶ
　③契約から決済までの流れ
　④不動産登記の基礎知識
　⑤土地の現地調査について

【Ｋ様】
決済についてとても勉強になりました。決済が
１０月に控えているので注意点を踏まえて準備
していきます。

【Ｓ様】
契約、引渡し決済までに様々な見えないトラブ
ルが潜んでいる。境界や隣地については細心の
注意を払わなければならないと改めて感じまし
た。

【Ｋ様】
今日の講義を聞いて決済時に何を用意すればよ
いのか、また準備の大切さが分かりました。

【Ｔ様】
契約を行う上で、設備表や物件状況等報告書な
ど自分でやっていかなければならないので、ど
んなものかを知る良い機会でした。

【Ａ様】
税について、相続や税対策で住宅のご購入を検
討されるお客様が多いので、アドバイスができ
る知識を持ちたいと思った。

【Ｓ様】
土地知識について理解していなかった部分があ
るので良かったです。戸建については今まで苦
手意識がありましたが扱えるよう努力します。

【Ｏ様】
決済の同行をしたこがあるので大まかな流れは
わかっていたが司法書士の先生の講義を受けて
登記の知識がまた増えました。

【Ｍ様】
決済にあたり、権利書の取得や事前に鍵が何本
あるかなど確認がすべき内容が多いと感じまし
た。実際の場では慎重に行います。

【Ｎ様】
同期のロールプレイを見て、雑談の知識、相手
を思う気持ちなど是非真似したいと思いました
。自分のやり方と人の好い所を盗んで磨いてい
きます。

【Ｎ様】
接客で登録費用などもスムーズに算出できれば
少しはお客様へのアピールにもなると思うので
もっと身に付けていきます。

【Ｓ様】
接客中にアイスブレイクでお客様の心をつかむ
難しさと、重要性を改めて感じました。ロール
プレイを見て、良い所を盗み研究しようと思い
ました。

【Ｋ様】
契約に関する様々な規約をテスト形式で学ぶこ
とができました。決済に関してもロールプレイ
形式で学べたので良かったです。

【Ｎ様】
登記費用の計算はあまり得意とするところでな
かったので自分に合う内容でした。土地の取り
扱いもあるので今後も学んでいきたいです。

【Ｍ様】
決済ロープレでは同行だけで分からなかった書
類関係や司法書士の仕事についても知ることが
できた。

【Ｓ様】
代表者ロープレでアイスブレイクを長いと感じ
た方もいたかもしれませんが、無言で気まずい
空気になるより良いと思うので、自己開示から
にきっかけ作りに有効だと思いました。

今回も長時間お疲れ様でした。
受講頂き有難うございました。
次回もよろしくお願いいたします。