2018年3月 のアーカイブ

国交省:民法改正等を踏まえ「賃貸住宅標準契約書」等を改定

2018年3月30日 金曜日

国交省では、民法改正や近年の家賃債務保証業者を利用した契約の増加等を踏まえて、「家賃債務保証業者型」や「極度額の記載欄」を設けた賃貸住宅標準契約書を作成するとともに、「サブリース住宅原賃貸借標準契約書」の改定等を行いまし […]

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国交省:「賃貸住宅標準管理委託契約書」を策定

2018年3月30日 金曜日

国土交通省では、賃貸住宅管理業者登録制度の規定を踏まえた「賃貸住宅標準管理委託契約書」を策定しました。 詳しくはこちらから。  ↓↓↓ 「賃貸住宅標準管理委託契約書」を策定しました

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国交省:不動産価格指数(平成29年12月・第4四半期分)

2018年3月29日 木曜日

(1)不動産価格指数(住宅)(平成29年12月分) ・ 平成29年12月分の全国の住宅総合は109.0(先月:109.8) ・ 住宅地は97.0(先月:98.9)、戸建住宅は101.1(先月:101.4)、マンション(区 […]

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国交省:平成30年地価公示の結果を公表

2018年3月28日 水曜日

【全国平均】 住宅地平均が10年ぶりに上昇。商業地及び全用途平均は、3年連続で上昇。 【三大都市圏】住宅地・商業地平均ともに、各圏域(東京圏・大阪圏・名古屋圏)で上昇。 【地方圏】  商業地平均が26年ぶりに上昇、全用途 […]

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実務研修開催報告【福島県某社様、栃木県某社様/合同内定者研修②】

2018年3月27日 火曜日

3月27日、福島県と栃木県の不動産会社様の内定 者合同研修を行いました。(参加者9名様) ■内定者研修(2日目) ①売買仲介の業務フローと基本用語 ②賃貸仲介の業務フローと基本用語 【K様】 仕事の流れに沿っての解説や具 […]

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国交省・消費者庁:サブリース契約に関するトラブルにご注意ください!

2018年3月27日 火曜日

国土交通省と消費者庁から、サブリースに関するトラブルの防止に向けて、サブリース契約を検討されている方 及びサブリース住宅に入居する方に対しての注意喚起のため、主な注意点等が公表されました。 詳しくはこちらから。  ↓↓↓ […]

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実務研修開催報告【福島県某社様、栃木県某社様/合同内定者研修①】

2018年3月26日 月曜日

3月26日、福島県と栃木県の不動産会社様の内定 者合同研修を行いました。(参加者9名様) ■内定者研修(1日目) ①学生と社会人の違い ②不動産業界について 【I様】 社会人と学生の違いの部分で、「お客様のため」 という […]

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国交省:平成29年度 民間住宅ローンの実態に関する調査報告書

2018年3月24日 土曜日

平成28 年度は「変動金利型」(50.2%)の割合が最も高いが、前年度より6.3 ポイント減少している。「固定金利期間選択型」(25.7%)の割合は前年度より減少している一方、「証券化ローン」(17.0%)の割合は前年度 […]

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実務研修開催報告【大分県某社様/1回目】

2018年3月20日 火曜日

3月20日、大分県の不動産会 社様にて売買営業 研修を行いました。(参加者3名様) ■売買営業実務研修 ①不動産業界について ②不動産の業務フローと基本用語 ③先輩のロールプレイから学ぶ 【T様】 不動産基本用語について […]

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実務研修開催報告【福岡県某社様/7回目】

2018年3月14日 水曜日

3月13日、福岡県の不動産会 社様にて売買営業 研修を行いました。 (参加者9名様) ■売買営業実務研修(7回目) 「売主様対応力向上RP研修」 【N様】 自分に足りないものが見えた気がします。他の方 の接客を見てツール […]

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国交省:「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法案」を閣議決定

2018年3月10日 土曜日

所有者不明土地の増加に伴い、公共事業の推進等の様々な場面において円滑な事業実施に支障が生じていることを踏まえ、所有者不明土地の利用の円滑化を図るための「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法案」が、3月9日に閣 […]

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実務研修開催報告【山形県某社様/売買営業研修(4回目)】

2018年3月9日 金曜日

3月9日、山形県の某不動産会社様にて 売買営業研修を行いました。 (参加者6名様) ■売買営業研修(4回目) ①ペアローンと収入合算 ②顧客のランク分けと追客営業 ③案内物件の選択と物件の訴求ポイント ④案内前の準備 ⑤ […]

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実務研修開催報告【某信託銀行系不動産会社様(2日目)】

2018年3月6日 火曜日

3月6日、某大手信託銀行系不動産会社様 にて売買実務研修を行いました。 (参加者33名様) ■不動産売買実務研修(2日目) ①ランク分けと追客営業 ②案内物件選定のポイント ③案内前準備(セットアップ) ④物件への案内 […]

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■第3回 賃貸甲子園:2月度ランキング発表!

2018年3月6日 火曜日

今年で第3回目の賃貸甲子園。 2月度のランキングが確定しましたので、発表させていただきます。 ■契約件数部門1位は61件。 ■売上部門の1位は524万円。 詳しくはこちらから。  ↓↓↓ 20180228_賃貸甲子園集計 […]

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実務研修開催報告【某信託銀行系不動産会社様(1日目)】

2018年3月5日 月曜日

3月5日、某大手信託銀行系不動産会社様 にて売買実務研修を行いました。 (参加者33名様) ■不動産売買実務研修(1日目) ①不動産スキルチェック ②エリアと物件知識の重要性 ③目標設定と営業計画 ④購入見込客との初回面 […]

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観光庁:民泊制度ポータルサイト【minpaku】を公開

2018年3月2日 金曜日

観光庁は、2月28日に民泊の事業者・利用者向けの「民泊制度ポータルサイト/minpaku」を公開しました。 詳しくはこちらから。  ↓↓↓ 民泊制度ポータルサイト【minpaku】

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実務研修開催報告【福島県某社様/賃貸営業研修(5回目)】

2018年3月2日 金曜日

3月2日、福島県の某不動産会社様にて 賃貸研修を行いました。 (参加者3名様) ■不動産投資の基礎知識(5回目) 【H様】 投資用の不動産取引を行うためには、そ の前に「デューデリジェンス」を実施す る。その結果が投資家 […]

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実務研修開催報告【福島県某社様/売買営業研修(10回目)】

2018年3月2日 金曜日

3月2日、福島県の某不動産会社様にて 売買営業研修を行いました。 (参加者4名様) ■売買営業研修(10回目) ①売却顧客との初回面談 ②価格査定報告書の作成 ③価格査定報告書のプレゼンテーション 【T様】 入社して1年 […]

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不動産経済研究所様:近畿圏マンション市場動向(2018年1月度)

2018年3月1日 木曜日

○発売は21.8%減の1,091戸。2カ月ぶりに前年同月を下回る。 ○㎡単価は2カ月連続のアップで、1991年以来の高水準。契約率は78.1%。 詳しくはこちらから。  ↓↓↓ 近畿圏のマンション市場動向(2018年1月 […]

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不動産経済研究所様:首都圏マンション・建売市場動向(2018年1月度)

2018年3月1日 木曜日

■首都圏のマンション市場動向  ・発売は39.7%増の1,934戸と2カ月ぶりの増加。契約率は65.2%。  ・戸当たり価格5,293万円。㎡単価78.7万円。いずれも大幅ダウン。 ■首都圏の建売市場動向  ・発売戸数は […]

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